Оценка недвижимости представляет собой особую процедуру, основной задачей которой является непредвзятое определение стоимости объекта недвижимого имущества. Данный процесс позволяет избежать материального ущерба, вследствие заключения невыгодных сделок по купле, продаже, аренде или другим операциям с недвижимостью.

Наше агентство недвижимости поможет узнать вам рыночную стоимость жилья в самые короткие сроки. Благодаря нашему высококлассному персоналу и легким способам оценки, мы можем узнать стоимость квартиры быстро, качественно и достоверно. 

Мы изучаем и анализируем стоимость имущества с учетом страхования и предоставляем следующий перечень услуг:

• Полная оценка квартиры при учете рыночной стоимости

• Оцениваем ущерб квартире, нанесенный пожаром или другим бедствием

• Составляем договор купли-продажи и также проводим оценку

• Оцениваем стоимость земельных участков

• Изучаем и оцениваем имущество для ипотеки

Какие параметры учитываются при оценке

Рыночная стоимость зависит от множества факторов, начиная от материала стен и заканчивая удаленностью района от городского центра. В наибольшей степени на нее влияют:

1. Тип объекта, его площадь и готовность к использованию (проведение коммуникаций, ремонт, мебель).
2. Месторасположение и инфраструктура района.
3. Реальный спрос в анализируемой местности.
4. Наличие у владельца прав и сопутствующих обременений.
5. Привлекательность для инвестирования.

Учет всех этих параметров позволяет определить реальную рыночную цену недвижимости.

Когда требуется процедура сертифицированной оценки

Сертифицированная оценка позволяет получить рыночную стоимость комнаты или квартиры. Для этого привлекается профессиональный оценщик. По закону это необязательно, исключение составляют случаи, когда оценка требуется для суда, передачи в залог в банк (ипотека), раздела имущества, или оформления в наследство. В остальных случаях покупатель и продавец самостоятельно устанавливают стоимость, опираясь на личные предпочтения или средние показатели рынка, или обращаются к независимому эксперту.

Необходимые документы:

• паспорта каждого собственника жилья;
• правоустанавливающие документы, например, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарственная и др.;
• план и экспликацию;
• техпаспорт.

Кроме передачи документов согласовывается время, когда оценщик сможет визуально осмотреть квартиру. Стоимость процедуры сертифицированной оценки рассчитывается индивидуально.

Благодаря большому опыту работы, наши специалисты хорошо знакомы с особенностями и возможными подводными камнями данного процесса.

Обратитесь к нам и убедитесь в этом на практике!